珠三角节后用工需求集中释放 广深新兴产业人才需求旺盛

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  根据南昌红谷滩新区建设规划需要,红谷滩新区住房与城市建设局,拟对中心片区D4、D6地块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收,可选产权调换或货币补偿。

  观点地产新媒体获悉,征收范围为红谷滩中心片区控制性规划D4、D6地块城市棚户区改造项目范围内的所有房屋及附属物,范围为红谷中大道以西,庐山南大道以南,丰和中大道以东,飞虹路以北的区域。

  此外项目征收补偿方案,也提出对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿,按相应规定给予补助和奖励。征收私房住宅的补偿方式为实行房屋就地产权调换与货币补偿两种,由被征收人自行选择。

  其一,对选择产权调换的,按照“征一还一,就近靠档”的原则进行就地块安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米(含)以内部分,按按征收时市场评估价70%结算。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的,按征收时点的市场评估价格结算。此外,还将给予被征迁户搬迁补偿,户建筑面积100平方米以内的每户每次500元。户建筑面积超过100平方米的每户每次500元,另加超出部分每平方米3元。

  考虑红谷滩新区房屋租赁市场的实际情况,被征收人在规定时间签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的,红谷滩新区将再给予每户36000元一次性租房补助。

  其二,选择货币补偿的,房屋补偿按市场评估价结算,即签即办。搬迁补偿为户建筑面积100平方米以内的每户每次500元;户建筑面积超过100平方米的每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

  考虑红谷滩新区房屋租赁市场的价格成本和中心区租房的实际情况,被征收人在今年规定时间签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的,再给予每户6000元一次性租房补助。

  同时,被征收人取得的货币补偿免征个人所得税;在南昌市红谷滩新区内重新购置商品住房的,对购房成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税,免征部分契税时间自下发征收决定之日起1年内购买商品住房的有效。

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